西依秦嶺、東臨嵩岳、北靠太行、南望伏牛，伊、洛、瀍、澗、黃五水穿城而過，“河山拱戴，形勝甲于天下”的自然優勢，孕育了洛陽民宿經濟發展得天獨厚的優勢。
民宿既是洛陽鄉村振興的名片，又是和美生活的幀幀寫照。近年來，河南省洛陽市用好山水資源、文化底蘊，堅持高品質定位、集群化發展、系統化推動，持續提高民宿品質，民宿業從最初的農家樂向如今的高端民宿集群實現了跨越式進階。如今，不同類型、各具特色的民宿遍布洛陽的村落、山澗、河畔、古城。舉目是山水之美，側耳是動聽故事。
新旅游目的地
在民宿里體驗“詩和遠方”
洛陽民宿看欒川。
拾光院子、慢居十三月、靜水山居、半日閑、煙雨云舍……在欒川縣2477平方公里的面積內集聚著271家連名字都充滿詩情畫意的高端民宿。
當平均海拔約60米的華北平原氣溫還在30攝氏度的時候，豫西山地海拔1223米的欒川縣陶灣鎮協心村，氣溫只有24攝氏度：清涼！
在清涼的協心村“靜水山居”民宿中，有一處小木屋，名字叫“光頭強的家”。“小木屋是我對照《熊出沒》動畫片中的場景打造的高端民宿親子休閑區，沒想到現在成了網紅打卡地。”9月7日，靜水山居民宿老板常石寶說，“好多年輕游客就是來享受慢生活的。”靜水山居游客多的時候，連在木屋門前拍照都要排隊。
慢生活、體驗感、沉浸式，洞察到游客喜愛風向的改變，常石寶又投資200多萬元陸續增設了五人制足球場、水上餐廳、咖啡廳、會客廳等，拓展了民宿的久居、可玩的屬性。
“在我這里住，如果不想‘躺平’，出門就有一條20多公里的登山步道，步道入口處有一個負氧離子監測站，正常情況下，我們這里每立方厘米空氣中有2萬多個負氧離子，登山累了，回到民宿中的咖啡廳喝上一杯。”常石寶說，“這可能就是年輕人的詩和遠方吧！”
為了提高服務品質，靜水山居還加盟了旅悅集團旗下的民宿酒店品牌，民宿也被欒川縣賓館飯店等級評定委員會升級為“四葉級精品民宿”，離最高等級“五葉級”只差“一葉”。
像靜水山居這樣的高端民宿以及集群，和原來服務旅游景點游客的農家樂截然不同，它們已經成為洛陽新的旅游目的地。
除欒川外，新安縣、孟津區、洛寧縣等地的特色民宿也深受歡迎。新安縣有“黃河人家”民宿品牌，孟津區有九泉民宿項目，洛寧縣有環全寶山、環嶕峣山、環神靈寨等民宿集群。
洛陽市在民宿建設提升、民宿業態豐富、民宿消費升級上持續發力，“民宿+農事體驗”“民宿+戶外運動”“民宿+非遺展演”等，給游客帶來了全新的體驗，這些高檔民宿集群獨特的魅力，真正把游客引進來、把情結留下來、讓時光慢下來。
共同的集群理念
“讓游客更有幸福感”
雨后的欒川縣重渡溝云霧繚繞、竹林蔥郁、溪水潺潺。沿著景區道路上行，一座座風格不同的民宿忽隱忽現、依山坐落。“芳芳，我們又見面啦。”來自洛陽的市民王麗娜對煙雨云舍民宿老板張芳芳說。
王麗娜是這家民宿的回頭客，煙雨云舍民宿是以槲包體驗為主題的“五葉級精品民宿”。
在重渡溝景區，像這樣的個性化主題民宿還有很多。有竹編、香囊、剪紙、中草藥、蘭草等不同主題；在這樣的主題民宿里，除了飽眼福、學知識外，還可以自己動手。“在我這里住過的游客都是我的微信好友，逢年過節都會互致問候。”張芳芳說。
“重渡溝景區民宿是洛陽市最早開建的民宿集群，當時我們沒有經驗，光想著多一張床就能多收一份錢，結果是房挨房、床挨床，游客體驗感差，很少有回頭客。”重渡溝風景區綜合部經理鄭云峰說。
怎么解困？集思廣益。
重渡溝成立了由民宿老板、商戶、娛樂項目負責人組成的重渡溝旅游管理協會，大家坐在一起，以如何“讓游客更有幸福感”為目標，商討出臺了《重渡溝民宿管理十條》《重渡溝房屋建設制度》，從制度方面約束民宿集群中的每一個主體，并組建管理檢查大隊進行監督。
“規矩有了，‘讓游客更有幸福感’這一共同的高端民宿集群理念慢慢深入民宿老板的心。”鄭云峰說，他們景區的具體做法是“加減法”。
“加減法”是：在提升游客幸福感方面做加法，提高接待環境質量和升級休閑設施、增加文化創意和品牌特色；在減少對自然環境過度索取方面做減法，減少整體接待床位數量，減少建筑占地面積，牢固樹立“綠水青山就是金山銀山”發展理念。
升級的不只是住宿業態，持續“加減法”大幅提升了民宿集群的服務品質：游客擁擠，網紅打卡，視頻火爆、山貨售罄；升級的還有營銷模式，以往民宿業主等游客上門，現在民宿業主變身成網紅，為民宿引流，為鄉村帶貨。
洛陽市人大常委會副主任、欒川縣委書記趙莉說：“未來3至5年，欒川縣將打造10個高端旅游民宿集聚區，新建30個高端旅游民宿集群，新增民宿300家以上、3年達1000家以上。”
追求更高品質
聚人才、引資本、強運營
數著星星入眠是一種怎樣的體驗？
老君山腳下的畔山民宿，頂樓全部是玻璃做成的“星空屋頂”，入夜，床在天中，星在眼中，一、二、三、四……數不清的星星進入夢境中。
“我們沒有淡旺季，游客春夏秋冬都要來體驗一下窗外不同的風景。”畔山民宿老板何承倚說，自己的民宿之所以有這么多的回頭客，他最感謝的就是在投資經營民宿過程中，獲得了當地在政策、資金、設計等方面的支持。
“在許多民宿集群規劃建設之初，我們在全國招募設計人才，通過‘綠水青山合伙人’招募令、‘百村千宿’招募計劃、‘老屋拯救’計劃，吸引200余個專業團隊前來投資考察，引入了大樂之野、裸心、山人行等國內一線品牌進駐，幫助設計或者運營民宿。”欒川縣文化廣電和旅游局副局長劉靜說，鄉村民宿業的繁榮將越來越多的年輕人和在外的鄉賢引回了青山綠水間，成為推動鄉村經濟和文化復興的強大力量。
民宿的制勝法寶是服務和品質，因此，民宿管家被人力資源和社會保障部納入新版職業分類大典。
欒川縣里開展“民宿金管家”“欒川味道”等專業培訓，讓民宿管家學會“十八般武藝”，帶給游客更多的鄉村旅居體驗。
監督也是一種建設和管理。
欒川縣成立了市場投訴處理中心，監管范圍囊括全縣景區、星級飯店、民宿，同時加大文旅市場執法力度，營造公平競爭的市場環境，切實保障文化旅游市場健康穩定。
喚醒沉睡鄉村
跑贏民宿經濟新賽道
清晨的鳥鳴，喚醒了睡夢中的白秫溝。
2022年以來，欒川縣三川鎮以老屋盤活工作為目標，創新開展“老屋拯救”計劃，白秫溝進入改造視野。
“這里原來就是一個空心村，村里閑置了24座院落，我們通過‘運營商+村集體經濟合作社+農戶+城市投資人’的模式，要把村宅逐步改建為高端民宿并形成集群。”三川鎮副鎮長郭馳原說。
為了更好地開發利用資源，三川鎮引進河南山人行文旅團隊投資，對道路、飲水工程、污水管網等民宿集群配套設施進行了改造提升。
泥巴墻、小青瓦，一棟一棟老宅依山勢而建，錯落有致，改造后的白秫溝又多了一個詩意的名字“隱心谷”：隱去浮華、回歸本心。
“目前隱心谷項目已有7戶改造成民宿，其余17戶也正在陸續改造中。”隱心谷項目負責人郝蘭天說，他們和村民簽了20年的民宅租賃合同，村民可以分到房租，也可以到民宿打工掙錢。2022年，原白秫溝農戶分紅收益25萬元。
離隱心谷30公里的陶灣鎮協心村棲鸞山居民宿，是一座精致的兩層小樓，實木裝飾讓房屋顯得古樸而文藝。
棲鸞山居的前身是一所閑置的學校，2019年8月，陶灣鎮為了盤活鄉村閑置資源，投資200萬元在協心小學基礎上改建，并吸引鄉賢于俊杰對民宿進行投資，2020年7月投入運營。
協心村54歲的秦小妮怎么也想不到，村里面一所廢棄的學校，經過修繕、加固、裝修，搖身一變成了星級民宿，自己也實現“再就業”，成了民宿“金管家”。
秦小妮說：“每天過來幫幫廚、掃掃地，月工資2400塊，可不少了！”
棲鸞山居民宿運營第一年營收20萬元，為協心村的集體經濟增加收益5萬元。像秦小妮這樣接受培訓后在民宿集群就業的村民有20多名。
不止隱心谷和棲鸞山居，一處處因盤活鄉村閑置資源變成高端民宿的例子在欒川還有很多。
“隨著人們生活品質的提高和消費升級，我們發現高端民宿入住率不斷提高，效益更好。”中國旅游研究院副研究員黃璜說。
黃璜認為，目前洛陽的高端民宿從數量和質量上都有了很大的提升，橫向對比，洛陽高端民宿集群由本地居民經營和參與經營，是突出特點。洛陽的這種做法，把旅游業發展帶來的紅利讓利村集體和村民，這是推動鄉村振興的一個亮點。
高端民宿集群成為鄉村旅游的新風口，給鄉村帶來了一股清新活力，帶來了一種深遠影響。正朝著規范化、規模化、品牌化方向發展的洛陽市高端民宿集群，為以民宿產業助力鄉村振興提供了實踐樣板。
